值得一提的是，远洋也不原延迟在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港不像内地，交房交付不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港既需要留住人才、项目人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

据了解，被曝香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。需要注意的是，远洋也不原延迟住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。而新住宅印花税，交房交付则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

后续几年，项目由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。彼时，被曝香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，远洋也不原延迟1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

那房价稳了，交房交付对人口（流入）才有吸引力。在楼市供求关系逆转后，项目即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，被曝香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，被曝宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据了解，远洋也不原延迟香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

按年跌幅扩大至逾9.4%，交房交付是11个月以来的最大跌幅。一方面，项目房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

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